No puede perturbar al arrendatario en el uso y la posesión pacífica de la vivienda. El propietario debe garantizar las condiciones necesarias para que la vivienda sea habitable a lo largo del contrato. Antes de firmar un contrato de alquiler, debe comprobarse que quien alquila el piso es realmente el propietario, que tiene capacidad de alquilar y que es quien dice ser. En caso de que sea así, el Ayuntamiento puede proporcionar información sobre los proyectos para valorar si pueden beneficiar o perjudicar. Pagar la renta que falte hasta que ley prima de vivienda el contrato en caso de abandonar la vivienda antes de que finalice el contrato. El Gobierno presenta recurso de inconstitucionalidad contra los artículos y la disposición adicional antes referidos por las Califica Tu Deuda De Mejor A Peor razones: 16 Jun La norma aprobada por el parlamento que permite utilizar hasta el 25% del fondo en las AFP para pagar la cuota inicial de la primera vivienda del afiliado o amortizar un crédito hipotecario, desvirtúa el propósito por la que fue creado el Sistema Privado de Pensiones, alertó el gerente general de Prima. 13 Jul La presente ley, consciente de la insuficiencia del parque de vivienda de protección pública y alojamientos dotacionales existente para cubrir la necesidad Se prohíbe el sobreprecio, la prima o la percepción de cualquier cantidad que altere el precio, renta o canon que corresponda de acuerdo con las . 11 May FIJA PROCEDIMIENTO DE PAGO Y APLICACIÓN DE SUBSIDIO ADICIONAL A LA PRIMA SEGURO DE DESEMPLEO O DE INCAPACIDAD TEMPORAL, CONFORME AL ARTÍCULO 70º LETRA A) DEL DECRETO Nº 1, DE Derecho a subsidio o auxilio de pensión que tiene una esposa por ser beneficiariaNorma Back Next Cargando notas: Notas Presentes Notas a Corregir. Nam cu error labitur laoreet. Texto información, Texto información, Texto información. La Biblioteca del Congreso se encuentra evaluando la satisfacción de los usuarios de Ley Chile. El entorno del inmueble y los servicios y equipamientos del barrio donde se ubica también pueden ser determinantes a la hora de hacer la elección. En caso de que sea así, el Ayuntamiento puede proporcionar información sobre los proyectos para valorar si pueden beneficiar o perjudicar. Hay que certificar que el piso elegido dispone de la cédula de habitabilidad correspondiente. Para poder alquilar una vivienda se debe disponer previamente de este documento, que certifica un técnico cualificado, arquitecto o aparejador, y que otorga la Generalitat de Catalunya. Antes de firmar un contrato de alquiler, debe comprobarse que quien alquila el piso es realmente el propietario, que tiene capacidad de alquilar y que es quien dice ser. Si algo no queda claro, no se debe firmar. Si son varias las personas que quieren alquilar el piso, es muy recomendable que todas firmen el contrato para que consten todas como titulares. Al formalizar un contrato de alquiler, la renta y la duración del contrato son las que las partes firmantes hayan pactado. No obstante, hay que tener en cuenta que, si bien la duración del contrato es libre, la LAU establece que si se pacta una duración inferior a los tres años, existe una prórroga del contrato hasta los tres años que es potestativa para el arrendatario y obligatoria para el propietario. La contratación de estos servicios corresponde al arrendatario en el caso de los pisos de alquiler, o al propietario con respecto a los pisos de compra. La contratación de los servicios de luz, gas y telefonía puede hacerse en cualquier compañía, puesto que el mercado se ha liberalizado. Un contrato de seguros siempre se debe formalizar por escrito. El asegurador queda obligado a entregar la póliza al asegurado, que es un documento en el que obligatoriamente debe identificarse el asegurador, el asegurado, el agente de seguros y el concepto por el que se asegura. También debe especificarse la naturaleza del riesgo cubierto, los objetos que se aseguran, la suma asegurada y el importe de la prima. Esta información debe entregarse antes de recibir cualquier cantidad a cuenta. La información mínima de una oferta debe contener estos datos:. El precio total de la renta, con el desglose y el detalle de los servicios asesores y otras cantidades que sean asumidas por los arrendatarios, indicando la periodicidad de la liquidación, el plazo del arrendamiento y la forma de actualización del precio a lo largo del plazo del arrendamiento. Si se contrata a una empresa que vende una lista de viviendas de alquiler disponibles, hay que asegurarse antes de la seriedad y credibilidad de los profesionales, para evitar sorpresas pisos ya alquilados, pisos que el vendedor no quiere alquilar, etcétera. Es recomendable leer bien las condiciones del contrato antes de firmarlo y fijarse especialmente en las condiciones, los servicios que ofrecen, el precio y la duración del contrato. En caso de duda, se puede pedir una copia para analizarlo con detenimiento antes de firmarlo. Hay que prestar atención a los anuncios que ofrecen pisos de alquiler, asegurarse de que no se trata de publicidad engañosa y de que las ofertas realmente se corresponden con el anuncio. En caso de que se produzca una situación irregular, puedes presentar una denuncia en la Generalitat de Catalunya. Inicio Acceso a la vivienda Consejos para el alquiler Consejos para el alquiler. Los derechos y los deberes en el alquiler de vivienda La disciplina de vivienda es un concepto relativamente nuevo que nace con la Ley del Derecho a la Vivienda del Hay que prestar atención al estado del piso Antes de alquilar un piso, es recomendable hacer una revisión a fondo y verificar que el inmueble responde a nuestras necesidades. Hay que tener en cuenta el entorno El entorno del inmueble y los servicios y equipamientos del barrio donde se ubica también pueden ser determinantes a la hora de hacer la elección. Cédula de habitabilidad Hay que certificar que el piso elegido dispone de la cédula de habitabilidad correspondiente. Contrato de alquiler Antes de firmar un contrato de alquiler, debe comprobarse que quien alquila el piso es realmente el propietario, que tiene capacidad de alquilar y que es quien dice ser. Seguros Un contrato de seguros siempre se debe formalizar por escrito. La información mínima de una oferta debe contener estos datos: Percibir el pago de la renta fijada, que se destine la vivienda al uso pactado y que se cuide de ella. El arrendatario debe reparar daños en la vivienda en caso de que se produzcan. Aumentar la renta de acuerdo con lo que se haya especificado en el contrato. Pero la ley, hoy por hoy y con la redacción actual, incluye en el mismo saco a todas las personas jurídicas sin distinción. Por el momento y a falta de que se resuelva el recurso presentado ante el Tribunal Constitucional, no deberíamos obviar este tema cuando asesoremos a clientes extranjeros que pretendan comprar su propiedad en Andalucía a través de una sociedad. Cambios en los coeficientes de actualización y abatimiento en la venta de inmuebles. Desaparecen los coeficientes de actualización en la venta de inmuebles. La reforma fiscal para el año Los alquileres turísticos o vacacionales en Andalucía. Datos sobre el Impuesto de Sucesiones en Andalucía. Reduccion del incremento patrimonial gravado en la venta de inmuebles. Inicio Quiénes somos La firma Nuestra filosofía Nuestra garantía Los abogados Nuestro equipo Qué hacemos Dónde estamos Qué necesita saber Compra El documento de reserva Chequeos legales en la propiedad Firma del contrato de compra Obtención del NIE Firma de la escritura de compra Inscripción en el Registro de la propiedad Impuestos y gastos de la compra Ventas La venta de propiedades en España Impuestos y gastos en la venta Impuestos anuales para propietarios de inmuebles Gastos de mantenimiento de la propiedad El testamento en España Las herencias en España Hipotecas en España Las hipotecas en España Documentación para la solicitud de hipoteca El coste de una hipoteca Impago de la hipoteca Alquiler de propiedades Asistencia sanitaria en España Enlaces FAQS Compra de bienes inmuebles Venta de bienes inmuebles Hipotecas y financiación Alquileres e inquilinos en España Impuestos y gastos anuales Testamentos y herencias Sociedades Blog Opiniones. La polémica ley andaluza de la función social de la vivienda La Junta de Andalucía y el Gobierno de España han entrado en colisión directa por la aprobación de una serie de cuerpos legales en la comunidad autónoma que inciden en la función social que ha de tener la vivienda y que se plasman en diversos preceptos que facultan a la Junta de Andalucía, por ejemplo, a multar a los propietarios de viviendas vacías o a los arrendadores que no mantengan los inmuebles en estado óptimo de habitabilidad, a crear un registro de viviendas deshabitadas , a requerir información a propietarios y empresas suministradoras , o a expropiar temporalmente a los bancos el uso de aquellas propiedades que tras una ejecución hipotecaría sus titulares vayan a ser desalojados y corran riesgo de exclusión social. El Gobierno presenta recurso de inconstitucionalidad contra los artículos y la disposición adicional antes referidos por las siguientes razones: Que el uso de la vivienda adquirida a nombre de una compañía por parte de los administradores o accionistas no tributa ya como prestación en especie en algunos países como el Reino Unido y que en otros países supone un coste asumible. Que el ahorro fiscal que puede entrañar la compra de una vivienda de cierto valor a nombre de una compañía extranjera puede ser considerable, sobre todo teniendo en cuenta que estas sociedades no tributan en España por el Impuesto sobre la Renta y el Patrimonio, como sí hacen las personas físicas. Existen también algunas consideraciones a tener en cuenta en lo referente al pago del Impuesto de Sucesiones en España, pero que por su complejidad analizaremos en otra ocasión. Primeras sanciones por imcumplimiento de la Ley de Cookies. Entradas Populares Entradas relacionadas. Ley prima de viviendaPocos usan su derecho por ley Los nicaragüenses, con una antigüedad laboral mayor a siete años, pueden obtener un adelanto de sus prestaciones y comprar, construir o mejorar una vivienda. Transferencia de recursos se dio días después de que el Congreso declarara de interés nacional el Bono Familiar Habitacional. Procesos de ingreso, actualización, integración y respuesta de consultas conforme a norma ISO PPK, el caso Odebrecht y la crisis política: La Biblioteca del Congreso se encuentra evaluando la satisfacción de los usuarios de Ley Chile. Los comentarios y opiniones que expresen nuestros lectores no son necesariamente compartidos por Editorial LA PRENSA, ni la empresa se hace responsable por sus contenidos. Ley prima de viviendaMacroeconomía CCL estima un crecimiento económico de 3. Las oportunidades de inversión se concentran todavía en Lima y, en APP, en las regiones. La política exterior de Xi Jinping: No obstante, el empleador puede negarse a cumplir este beneficio cuando el trabajador solicite el pago con destino diferente a los contemplados en la presente Ley. Y eso que no son gobiernos revolucionarios, socialistas, cristianos y solidarios.
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